Villa Familiale T7 vente a vendre Agence immobiliere lestoitsduweb maison à vendre

lestoitsduweb vous invite à venir découvrir cette superbe maison familiale nichée au coeur de Biganos, proche Gare, Commerces et Port.
Cette villa a fait l'objet d'une rénovation totale par des entreprises locales, avec des matériaux de très bonnes qualités.
Dégageant une surface habitable de plus de 180 m², elle se compose en RDC d'une grande pièce de vie, cuisine semi-ouverte, bureau, 3 chambres dont une suite parentale, A l'étage, vous disposerez d'un dégagement servant de bureau ou salle de jeux, 2 chambres mansardées, SDE avec WC en cours de réalisation. le tout donnant sur un espace extérieur avec piscine chauffée de 8x4 en carrelage Balinais, cuisine d'été, garage de 65m², carport de 40m² pouvant abriter 2 véhicules, le tout sur une parcelle de 1570 m² sur laquelle il y a une possibilité d'un droit à construire de 90m².
DPE : CES B
GES C
commission agence à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1245.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-11-2020. Nos honoraires : https://www.lestoitsduweb.immo/page/mentions-legales-agence-immobiliere-lestoitsduwebimmo-fr_20.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Biganos 33380
Secteur	GARE
Charges	208 € /mois
Type	Villa
Surface	180.00 m²
Surface au sol	200 m²
Séjour	60 m²
Superficie du terrain	15 a 70 ca
Terrasse	20 m²
Pièces	7
Description des pièces	• CHAMBRE, 12 m² • CHAMBRE, 12 m² • CHAMBRE, 12 m² • SDE, 12 m² • WC, 1.5 m² • PIECE DE VIE, 60 m² • CUISINE SEMI OUVERTE, 21 m² • DGT, 10 m² • CHAMBRE AVEC SDE WC, 25 m² • CHAMBRE, 25 m² • DGT BUREAU, 30 m²
Chambres	5
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1970 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	4
Isolation	panneau solaire
Toiture	Tuiles
Autres	Cheminée Climatisation Portail motorisé Système d'alarme Volets électriques
Piscine	Oui
	8X4 carrelage balinais
Taxe foncière	1 200 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Villa Familiale T7

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