Yann OUTIL
Négociateur Yann OUTIL

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Maison Traditionnelle T5

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Maison traditionnelle Floirac LE COCUT 115 m²

417 150 €

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Votre agence immobilière lestoitsduweb vous invite à venir découvrir cette belle traditionnelle de plain-pied sur le haut Floirac.
Située dans un quartier calme avec les commodités à proximité, celle-ci se compose de 3 grandes chambres et un bureau, Sde et Sdb, d'une agréable pièce de vie donnant sur un beau jardin verdoyant et piscinable d'environ 330 m². Vous serez baigné de lumière par son orientation Est-Ouest.
DPE : Conso. énergétique : C
Emissions GES : B
Prix : 417 150 € Honoraires inclus
Commission agence à la charge du vendeur

VM418TOITSDUWEB

Mandat N° 140. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.lestoitsduweb.immo/page/mentions-legales-fr_00020.htm

Ville	Floirac 33270
Secteur	LE COCUT
Type	Traditionnelle
Surface	115.00 m²
Surface au sol	115 m²
Séjour	31 m²
Superficie du terrain	04 a 51 ca
Pièces	5
Description des pièces	• ENTREE, 4.63 m² • DGT CUMULUS, 0.67 m² • WC, 1.29 m² • PIECE DE VIE, 31 m² • CUISINE, 10.20 m² • CHAMBRE, 14.48 m² • COULOIR, 5.5 m² • BUREAU, 8.69 m² • SDB, 5.3 m² • CHAMBRE, 10.16 m² • SDE, 2.74 m² • CHAMBRE, 21.26 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1991
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	1
Piscine	Non
Taxe foncière	1 600 €/an
Précisions financières	1400/an elec

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

C : 143

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

B : 7

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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15 Avenue du General de Gaulle
33120 Arcachon

Téléphone : 06 72 41 37 78
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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