LESTOITSDUWEB IMMO, Arcachon

Les points forts :

Plain pied

Cerelles - A saisir une maison d'habitation 94 m² de plain-pied lumineuse avec un très grand jardin .
La maison se compose d'une entrée distribuant une cuisine indépendante avec porte fenêtre donnant sur le jardin, un salon séjour avec une cheminée insert . Un long dégagement avec placards avec trois belles chambres , une salle d'eau . Possibilité de faire une quatrième chambre.
Au calme dans une petite commune agréable. Ecole primaire et maternelle . Ramassage scolaire pour collège et Lycée. Commerces à 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.lestoitsduweb.immo/page/mentions-legales-agence-immobiliere-lestoitsduwebimmo-fr_20.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Ville	Cerelles 37390
Type	Ancienne
Surface	93.72 m²
Séjour	32 m²
Superficie du terrain	09 a 32 ca
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 2.54 m² • cuisine vue jardin arrière, 10.27 m² • Salon séjour, 32.44 m² • Chambre 1 parquet dont 1.55m² placards, 11.03 m² • chambre 2 parquet côté jardin , 12.82 m² • chambre 3 côté jardin , 11.85 m² • Salle d'eau, 4.04 m² • wc indépendant, 1 m² • couloir avec placards , 7.25 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1970
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Partiellement équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	3
Isolation	Laine soufflée sous toiture
Toiture	tuiles mecaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	687 €/an

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