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Yann OUTIL
Négociateur Yann OUTIL
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IMMEUBLE

Immobilier > Maison Ancienne en vente > Maison ancienne VM276

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Vendu
 Maison 300 m²  9 pièces Maison   300 m² 9 pièces  Maison  300 m² 9 pièces  Maison 300 m²  9 pièces  Maison 300 m² 9 pièces Maison   9 pièces 300 m²
Maison ancienne Bordeaux 300.00 m²
995 000 €
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IMMEUBLE EN PIERRE pour investisseur
Situé au cœur d'un quartier historique en pleine renaissance, cet immeuble en pierre est issu de la transformation réussie d'un ancien atelier. Sa rénovation soignée a été réalisée par un architecte bordelais qui a su conserver les traces du passé en mariant des matériaux qui en font un lieu exceptionnel, plein de charme au cœur d'un environnement privilégié.
Présentant une surface généreuse d'environ 270 M2, répartie sur 3 niveaux, ses différents espaces isolés, associés à une circulation propre à celle des lofts, offrent volumes et lumière ainsi qu'une terrasse de toit à ciel ouvert, donnant au lieu tout son attrait.
Le Rdc offre un beau volume d'un Atelier et garage, qui peut le rester ou revêtir aussi la fonction d'un bureau, d'un espace de vie supplémentaire...Sa désignation mixte ouvrant le champ à des possibles transformations. Quant aux 2 niveaux supérieurs, ils peuvent eux aussi être facilement modifiés en 4 appartements.
Une cave voutée de 45 M2 complète ce bien.
DPE : GES : C / GES : A
Prix : 995 000 EUROS
Le prix comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur
VM276TOITSDUWEB
Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Nos honoraires : http://www.lestoitsduweb.immo/page/mentions-legales-fr_00020.htm
Vendu
VilleBordeaux
TypeAncienne
Surface300.00 m²
Surface au sol122 m²
Séjour44 m²
Superficie du terrain11 ca
Terrasse11 m²
Pièces9
Description des pièces • BUREAU, 10 m²
• BUREAU, 40 m²
• BUREAU, 9.5 m²
• GARAGE, 21 m²
• CHAMBRE, 13 m²
• CHAMBRE/SDB/WC, 13 m²
• CUISINE/SEJOUR, 44 m²
• CHAMBRE, 10 m²
• CHAMBRE/SDB, 12.5 m²
• TERRASSE,
• CUISINE, 22 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
ToitureZING
Taxe foncière2 983 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 102
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 06 72 41 37 78
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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