Yann OUTIL
Négociateur Yann OUTIL

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Appartement et combles

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T3/4 en vente Bègles
> T3/4 9805

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Affaire exceptionnelle

T3/4 Bègles 103 m²

399 000 €

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Les points forts :

Gros potentiel

lestoitsduweb.immo vous invite à venir découvrir cet Appartement au 1er et dernier étage avec Terrasse, Balcon, et combles aménageables, dans un secteur résidentiel et intimiste et très proche du centre ville.
La distribution des pièces à été, axée principalement sur la terrasse.
Vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 62m² aux volumes généreux, 2 chambres, SDE, Bureau.
Vous aurez la possibilité d'agrandir ce bien avec des combles de 50m².
Prix HAI : 399 000€.
Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.

VA2072TOITSDUWEB

Mandat N° 9805. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.lestoitsduweb.immo/page/mentions-legales-fr_00020.htm

Ville	Bègles 33130
Type d'appartement	T3/4
Surface	103.00 m²
Séjour	62 m²
Balcon	15 m²
Pièces	4
Description des pièces	• ENTREE, 2 m² • PIECE DE VIE, 62 m² • SDE, 6 m² • CHAMBRE, 10 m² • CHAMBRE, 10.5 m² • BUREAU, 6 m² • DGT, 5 m² • WC, 1.8 m² • COMBLE AMENAGEABLE, 50 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1960 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	Bois/Aluminium, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Ascenseur	Non
Balcon	Oui

Consommations énergétiques
Logement économe

DPE en cours

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

GES en cours

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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15 Avenue du General de Gaulle
33120 Arcachon

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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